河南大學(xué)金明校區(qū)、仁和公寓、明倫校區(qū)部分營業(yè)房招租競價項目
-招租公告
一、招租條件
河南大學(xué)（采購人）擬對河南大學(xué)金明校區(qū)、仁和公寓、明倫校區(qū)部分營業(yè)房招租競價項目，以公開競價方式選擇承租人，現(xiàn)委托河南豫信招標有限責(zé)任公司組織此次競價活動，歡迎符合相關(guān)條件的潛在承租人參加。
二、項目概況與競價范圍
2.1項目名稱：河南大學(xué)金明校區(qū)、仁和公寓、明倫校區(qū)部分營業(yè)房招租競價項目。
2.2項目招租內(nèi)容：
擬出租河南大學(xué)金明校區(qū)、仁和公寓、明倫校區(qū)部分營業(yè)房，總使用面積4122.77㎡，原租戶合同已到期，擬進行公開競價招租，房屋實際狀況以現(xiàn)場情況為準。
2.3租賃年限及租金支付：本次競價成功商戶，原則上有效期最長為6年，租賃合同一年一簽，每年期滿后，如承租商戶履約情況和社會信譽良好，可以續(xù)簽下一年合同，6年期滿前3個月重新進行招標。租金按年支付，于每年合同簽訂前5個工作日內(nèi)匯入公司賬戶。裝修調(diào)整期1個月，調(diào)整期內(nèi)不收取租金，裝修押金為所承租房屋三個月的租金，裝修結(jié)束驗收合格后自動轉(zhuǎn)為履約保證金；裝修期間有破壞房屋主體結(jié)構(gòu)安全等行為的，由承租人自行修復(fù)，并承擔(dān)一切費用。
2.4經(jīng)營要求：（1）由承租人在國家規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)全額投資、自主經(jīng)營、自負盈虧，不得將所租房屋再另行租給第三方，按約定向招租人交納租金。在經(jīng)營期間所產(chǎn)生的裝修改造、水、電費用，物業(yè)費、稅金、各項管理費用等所有費用及安全責(zé)任由承租人全部承擔(dān)。經(jīng)營活動須符合國家相關(guān)法律規(guī)定，校內(nèi)租房戶不得從事產(chǎn)生油煙污染超標、噪音污染等影響正常教學(xué)秩序的經(jīng)營項目。
（2）承租人需要對租賃用房裝修的，其裝修方案應(yīng)經(jīng)河南大學(xué)審批同意。裝修改造及門面裝飾裝修不得破壞房屋主體外貌和內(nèi)部結(jié)構(gòu)，符合消防安全以及房建管理部門的相關(guān)規(guī)定，符合裝修工程施工規(guī)范、材料環(huán)保標準、消防設(shè)計等相關(guān)標準要求，不得影響房屋使用安全，不得影響用電、用水及網(wǎng)絡(luò)運行等安全。
（3）承租期內(nèi)由承租人負責(zé)房屋維修并承擔(dān)相關(guān)費用。
（4）經(jīng)營范圍以滿足保障河南大學(xué)師生的工作生活需要為基本原則，經(jīng)營范圍可包含生鮮百貨超市（僅限企業(yè)法人）、藥店、美容美發(fā)店、興趣愛好輔導(dǎo)班、通信服務(wù)、快餐速食店等，經(jīng)營活動須符合國家相關(guān)法律規(guī)定，不得從事產(chǎn)生油煙污染超標、噪音污染等影響師生學(xué)習(xí)、生活的經(jīng)營項目，禁止經(jīng)營輕餐飲以上的餐飲項目（禁止使用液化天然氣），禁止經(jīng)營學(xué)校合作單位以外的物流快遞及相關(guān)業(yè)務(wù)。嚴格按照商業(yè)園區(qū)經(jīng)營項目規(guī)劃選擇。本招租項目中涉及新裝修房屋的租賃，若新裝修房屋產(chǎn)生其他裝修及設(shè)備投入等相關(guān)的費用，需承租人自行承擔(dān)（房屋具體裝修情況可現(xiàn)場確認或咨詢招租人）。
2.5 標段劃分
位置 | 標段 | 所在層數(shù) | 總層數(shù) | 建筑面積（㎡） | 評估單價（元/㎡·月） | 年租金（元/年）（最低限價 | 備注 |
河大金明校區(qū)南苑商業(yè)街 | 1標 | 1 | 6 | 50 | 85.92 | 51552 | |
2標 | 1 | 6 | 21 | 85.92 | 21652 | ||
3標 | 1 | 6 | 100 | 85.92 | 103104 | 新裝修，規(guī)劃范圍：飲品連鎖 | |
4標 | 2 | 6 | 364 | 24.42 | 106667 | 新裝修，規(guī)劃范圍：自習(xí)室 | |
5標 | 1 | 6 | 50 | 85.92 | 51552 | 新裝修，規(guī)劃范圍：咖啡 | |
6標 | 1 | 6 | 26 | 85.92 | 26807 | 新裝修，規(guī)劃范圍：電子產(chǎn)品維修 | |
7標 | 1 | 6 | 27 | 85.92 | 27838 | 年租金最低限價合計：50109元 | |
2 | 6 | 76 | 24.42 | 22271 | |||
8標 | 1 | 6 | 34 | 85.92 | 35055 | 規(guī)劃范圍：品牌干洗店 | |
9標 | 1 | 6 | 34 | 85.92 | 35055 | ||
10標 | 1 | 6 | 68 | 85.92 | 70111 | ||
11標 | 2 | 6 | 138 | 24.42 | 40440 | ||
仁和公寓北門外 | 12標 | 1 | 6 | 32 | 29.92 | 11489 | |
13標 | 1 | 6 | 27 | 28.5 | 9234 | ||
14標 | 1 | 6 | 27 | 27.14 | 8793 | ||
15標 | 1 | 6 | 54 | 25.85 | 16751 | ||
16標 | 1 | 6 | 243 | 24.62 | 71792 | ||
17標 | 1 | 6 | 189 | 24.62 | 55838 | 規(guī)劃范圍：洗浴服務(wù) | |
仁和公寓西門外 | 18標 | 1 | 7 | 61 | 115.51 | 84553 | |
19標 | 1 | 7 | 34.8 | 115.51 | 48237 | ||
20標 | 1 | 1 | 22.89 | 115.51 | 31728 | ||
21標 | 1 | 1 | 21.43 | 115.51 | 29705 | ||
22標 | 1 | 1 | 22.69 | 115.51 | 31451 | ||
23標 | 1 | 1 | 20 | 115.51 | 27722 | ||
24標 | 1 | 1 | 13.86 | 115.51 | 19212 | 規(guī)劃范圍：自行車、電動車維修 | |
25標 | 1 | 1 | 14.74 | 115.51 | 20431 | ||
26標 | 1 | 1 | 13.53 | 115.51 | 18754 | ||
27標 | 1 | 6 | 26.2 | 115.51 | 36316 | ||
28標 | 1 | 6 | 32.6 | 115.51 | 45188 | ||
29標 | 1 | 6 | 52.5 | 115.51 | 72771 | ||
仁和公寓院內(nèi) | 30標 | 1 | 6 | 60 | 85.92 | 61862 | |
31標 | 1 | 6 | 150 | 85.92 | 154656 | 規(guī)劃范圍：健身房 | |
32標 | 2 | 6 | 100 | 29.92 | 35904 | 新裝修，二樓規(guī)劃范圍：自習(xí)室 | |
33標 | 1 | 6 | 128.75 | 85.92 | 132746 | 規(guī)劃范圍：品牌超市 | |
34標 | 1 | 6 | 153.78 | 85.92 | 158553 | ||
35標 | 1 | 6 | 25 | 85.92 | 25776 | 規(guī)劃范圍：品牌干鮮水果類 | |
36標 | 1 | 2 | 80 | 29.92 | 28723 | ||
37標 | 1 | 2 | 102 | 29.92 | 36622 | 新裝修，規(guī)劃范圍：自習(xí)室、復(fù)印打字 | |
38標 | -1 | 2 | 200 | 16.56 | 39744 | 新裝修，規(guī)劃范圍：體育培訓(xùn) | |
河大明倫校區(qū)院內(nèi)采購中心東側(cè) | 39標 | 1 | 1 | 20 | 29.92 | 7181 | |
河大明倫校區(qū)外教公寓臨街房 | 40標 | 1-2 | 2 | 489 | 157.85 | 926264 | |
新華街1號 | 41標 | 1-3 | 3 | 676 | 14.41 | 116894 | 新裝修，規(guī)劃范圍：幼兒園 |
河大順河學(xué)生公寓 | 42標 | 1 | 1 | 14 | 29.92 | 5027 | |
43標 | 1 | 1 | 28 | 29.92 | 10053 |
三、資格要求：
3.1、有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、其他組織或自然人。
3.2、承租人為法人或其他組織的須提供：
（1）2022年度經(jīng)會計師事務(wù)所審計出具的財務(wù)報告、財務(wù)報表或提供基本開戶銀行出具的資信證明材料。
（2）需提供近三年同等大學(xué)業(yè)績報表或合同三份以上（含三份）或社會商鋪10家以上的業(yè)績合同。
3.3、承租人為自然人的須提供：
自然人銀行賬戶存款證明（賬戶金額不得少于所競價；標段合計一年的租金）。
3.4、承租人提供參加采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。
3.5、根據(jù)《關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》(財庫[2016]125號)的規(guī)定，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，拒絕參與本項目政府采購活動；【查詢渠道：“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）】。
3.6、本項目不接受聯(lián)合體參與。
3.7、單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的采購活動。
注：本項目8、9、10、11、33、34、35標段不接受自然人參加競價活動。
四、競價文件出售信息：
4.1競價文件出售時間：2023年08月24日～ 2023年08月28日上午9:00～12：00，下午14:30～17:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）逾期不予受理。
4.2.地點：河南豫信招標有限責(zé)任公司
4.3.3、方式：本項目采用遠程報名，需發(fā)送以下資料:
營業(yè)執(zhí)照（自然人提供身份證即可）、法人代表授權(quán)書（須注明項目名稱、標段號，后附法人及授權(quán)委托人身份證，自然人無需提供）、營業(yè)執(zhí)照加蓋公章掃描發(fā)送至河南豫信招標有限責(zé)任公司郵箱（hnyuxin008@163.com）即可,（發(fā)送完郵件后須聯(lián)系0371-22307212確認郵件是否發(fā)送成功以及資料是否齊全），郵件名稱統(tǒng)一為“公司名稱+報名材料+聯(lián)系人電話”，逾期將不再受理報名。
待招標代理機構(gòu)審核通過后，將電子競價文件回復(fù)至供應(yīng)商郵箱，請各供應(yīng)商注意查收。如有遺漏自行負責(zé)，采購人和代理機構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。
五、評定時間
5.1報價文件開啟時間：2023年08月30日9時00分；
六、發(fā)布媒介
本招租公告同時在《中國采購與招標網(wǎng)》、《河南大學(xué)招標與采購信息網(wǎng)》、《河南省電子招標投標公共服務(wù)平臺》、《中國招標投標公共服務(wù)平臺》同時發(fā)布。
七、聯(lián)系方式
招租人：河南大學(xué)
聯(lián)系人：李老師
電 話:0371-23620929
地 址：開封市河南大學(xué)金明校區(qū)
代理機構(gòu)：河南豫信招標有限責(zé)任公司
聯(lián)系人：王娟 、任飛、楊森
電 話：0371-22307212
地 址：鄭東新區(qū)商務(wù)外環(huán)路與商務(wù)西七街交叉口中華大廈十九樓